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申博平台:发布9起涉产权保护行政诉讼典型案例

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法院了解到,李三德是陕西省宝鸡市渭滨区神农镇陈家村村民,在该集团拥有一处宅基地并修建了一处房屋。2013年12月25日,宝鸡市渭滨区旧城改造领导小组下发文件,成立陈家村城改办,开展陈家村城改工作。

2015年9月16日,李三德作为乙方与甲方陈家村市区更新办公室签订拆迁过渡协议。该协议规定,对城中村的改造、拆迁安置,全村实行统一的补偿标准。确认乙方的住房面积,并规定过户费、搬迁费、奖励费的数额。并规定乙方须于2015年10月15日前签订协议,将房屋腾空,并将房屋钥匙交付甲方拆除。

2015年10月2日,李三德搬出房屋,将房屋钥匙交给陈家村城市开发办公室。2016年9月11日,陈家村村委会组织实施了李三德家的房屋拆迁。拒绝接受房屋拆迁,李Sande上诉法院10月17日,2016年,请求确认的宝鸡渭滨区人民政府城市(以下简称渭滨区政府)强制拆迁的房子是违法的,应当承担本案的诉讼费用。

宝鸡中级法院一审裁定,渭滨区政府拆迁李三德房屋是根据《拆迁过渡协议》实施的法律行为,判决驳回李三德的诉讼。李对一审判决提出上诉。

陕西省二审高等法院认为,陈家村村委会组织强行拆迁李三德家的行为是渭滨区政府的委托行为,相应的法律后果应由渭滨区政府承担。渭滨区政府没有依法作出出让土地的决定,也没有依法申请人民法院强制执行。而且,在没有完成安置补偿工作的情况下,直接对李三德的房屋进行强制拆迁,违反了法律规定。因此,判决撤销一审判决,确认渭滨区政府拆迁李三德房违法。

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